Bürgermeister Rehkämper gibt folgenden Verwaltungsbericht:

 

a) Bauvorhaben „Märckerstraße 1“

 

Auf dem Grundstück „Märckerstraße 1“ ist das alte Gebäude abgerissen worden, zwischenzeitlich ist mit dem Neubau eines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten begonnen worden. Die Baugenehmigung wurde am 16. Oktober 2018 vom Landkreis Osnabrück erteilt. Ursprünglich war auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE geplant, dafür waren 8 Einstellplätze und 2 Carports vorgesehen. Bei der damaligen Prüfung wurde festgestellt, dass die öffentliche Straße vor dem Grundstück nur eine Breite von 3,00 m hat und somit eine 90 Grad Anordnung der Stellplätze nicht möglich ist. Gemäß Garagenverordnung ist eine Straßenbreite von 5,50 m erforderlich.

 

Für den Architekten bzw. Bauherrn gab es damals nur folgende Möglichkeiten:

Die Pläne so zu verändern, dass ein Mehrfamilienhaus mit nur 5 WE entsteht. Es wäre ein Stellplatz weniger erforderlich und es könnten dann die Einstellplätze auf der westlichen Grundstückseite in Schrägaufstellung angeordnet werden (siehe Lageplan). Bei einer Schrägaufstellung wäre eine Straßenbreite von 3,00 m ausreichend.

Wenn der fehlende Stellplatz an einer anderen Stelle in der Nachbarschaft langfristig gesichert werden könnte, wäre ebenfalls ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE möglich gewesen.

Eine weitere Lösung für den Planer bzw. für die Bauherren wäre gewesen, einen 2,50 m breiten Streifen der gemeindlichen Grünfläche zu erwerben, um die Zufahrt auf 5,50 m zu verbreitern. Dann hätte die damalige Planung auch nicht verändert werden müssen.

 

Die Bauherren haben sich für Möglichkeit Nr. 1 entschieden, so dass jetzt ein Mehrfamilienhaus mit 5 WE entsteht. Andere bzw. weitergehende Überlegungen der Bauherren sind nicht bekannt.

 

b) Bebauungsplan Nr. 60 „Ulmenallee/Im Wiesengrund“ - Kompensation

 

Die Verwaltung des geplanten Kompensationsflächenpools, der sich aus der Renaturierung der Fischteiche „Schlüter“ ergibt, soll durch die NLG vorgenommen werden. Von dort wird z. Zt. ein Vertragsentwurf erarbeitet, der mit den betreffenden Grundstückseigentümern abzustimmen ist. Sobald eine Einigung herbeigeführt worden ist, können die abschließenden Beratungen eingeleitet werden (Feststellungsbeschluss zur 42. Änderung des Flächennutzungsplanes sowie Satzungsbeschluss zum B-Plan Nr. 60. Danach kann mit der Umsetzung der Baumaßnahme begonnen werden.

 

c) Umgestaltung ZOB

 

Am 21.01.2019 hat ein Gespräch mit der Verkehrskommission und Herrn Janssen (SHP) stattgefunden. Die Gesprächsteilnehmer favorisieren 2 Ausbauvarianten.

Der Wegfall des vorhandenen Gebäudes oder die Gebäudeneugestaltung bei  Erhalt ist zu untersuchen. Herr Janssen, Büro SHP in Hannover, hat die entsprechenden Vorentwurfsplanungen mittlerweile vorgelegt. Diese sollen dann in der Bau-, Umwelt- und Planungsausschusssitzung am 26.03.2019 vorgestellt werden. Vorab findet noch eine Abstimmung mit der VOS und dem Busunternehmen Hummert in Dissen statt.

 

d) Antrag auf Verkehrsberuhigung „Helferner Weg“

 

Am 28.01.2019 hat ein Gespräch mit dem Antragsteller, zwei weiteren Anliegern, der Verkehrskommission und Herrn Ramm von IPW Wallenhorst stattgefunden. Herrn Ramm wird unter Berücksichtigung des Gesprächsergebnisses konkrete Handlungsvorschläge erarbeiten. Diese werden dann in einer der nächsten Sitzungen des Bau-, Umwelt- und Planungsausschusses von Herrn Ramm vorgestellt.

 

e) Verlegung von Glasfaserkabel im südlichen Außenbereich

 

Die Verlegungsarbeiten im Bereich der Brinkheide und der Straße „Niederesch“ sind abgeschlossen. Momentan finden die Arbeiten zur Verlegung von Glasfaserkabel in der Straße „Im Strange“ statt, anschließend wird noch die Straße „Heidland“ versorgt, um auch das campotel an das Glasfasernetz anzubinden. Für die entlang der Frankfurter Straße in Richtung Süden geplanten Arbeiten steht noch eine Genehmigung des Amtes für Kreisstraßen, Landkreis Osnabrück, aus. Abschließend werden auf Antrag der jeweiligen Grundstückseigentümer an die TELKOS im gesamten Trassenverlauf Hausanschlüsse vorgenommen. Einzelheiten ergeben sich aus dem beigefügten Übersichtsplan.

 

Ratsherr Meyer zu Theenhausen weist auf die ordnungsgemäße Wiederherstellung der Straßenbankette hin.

 

f) Endausbau Baugebiet „Auf dem Kalwerkamp“

 

Am Montag, 11. Februar sind die Arbeiten zum Endausbau im Baugebiet „Auf dem Kalwerkamp“ aufgenommen worden. Eine Anliegerversammlung zum Endausbau hat am 24. Januar stattgefunden. Mit den Fräsarbeiten ist im Bereich des Wendehammers begonnen worden, die Hälfte dieser Arbeiten ist fertiggestellt. In diesem Bereich werden jetzt die Straßenbauarbeiten aufgenommen. Entsprechende Informationsschreiben sind vorab durch die ausführende Firma Dieckmann Bauen + Umwelt aus Osnabrück verteilt worden.

 

g) Vergabe der Grundstücke „Am Wäldchen/Mühlenweg“

 

Zum Erwerb der 19 Grundstücke „Am Wäldchen/Mühlenweg“ haben bei der NLG insgesamt 18 junge Familien sowie 15 junge Paare (insgesamt 33 Parteien) den Bewerbungsbogen abgegeben. Die Fragebögen sind durch die NLG ausgewertet worden, so dass in den nächsten Tagen mit dem Vergabeverfahren unter Berücksichtigung der gemeindlichen Vergaberichtlinien begonnen wird.